Am 15. April 1994 wurde die Gewomag mit Sitz in Meilen gegründet. Dies mit dem Zweck – nebst dem Erwerb von Liegenschaften oder von Rechten an solchen – kosten- und preisgünstige Wohnungen in Meilen auf gemeinnütziger Grundlage zu verwalten und zu vermieten. Obschon der Name der Aktiengesellschaft etwas unpersönlich klingt, ist der Begriff «Gewomag» über die letzten drei Jahrzehnte zum festen Bestandteil des Meilemer Vokabulars geworden, und die Siedlung im Ländisch ist ein wichtiger Bestandteil von Feldmeilen. 2024 feiert die AG ihren 30. Geburtstag.

Die Gemeinde Meilen ist Mehrheitsaktionärin

Die Gewomag wurde bewusst als Aktiengesellschaft konzipiert, denn die Idee war unter anderem, dass Meilemer Unternehmungen sich am Aktienkapital beteiligen und im Gegenzug ein Vormietrecht erwerben könnten. Dies sollte es dem lokalen Gewerbe ermöglichen, bezahlbare Wohnungen zu mieten.

Treibende Kraft hinter der Gründung waren unter anderem Dr. Walter Landis, Walter Pfeiffer, Ernst Saxer, Guido Tüscher und Dr. Heinz Knecht. Von den ursprünglich gezeichneten hundert Namenaktien erwarb die politische Gemeinde Meilen bei der Gründung deren 76. Der übrige Aktionärskreis setzte sich zusammen aus den Kreisen des Meilemer Handwerks, der Stiftung Recht auf Wohnen, der Siedlungsgenossenschaft Sonnenufer, der reformierten Kirchgemeinde Meilen sowie der Schweizerischen Eidgenossenschaft, Kreispostdirektion Zürich. Stand heute besitzt die politische Gemeinde weiterhin die Grossmehrheit der Aktien, womit gesichert ist, dass wichtige Entscheidungen nur mit Zustimmung der Gemeinde getroffen werden können.

Unternehmensstrategie «Vision 2030»

Die Tatsache, dass die politische Gemeinde stets die grosse Mehrheitsaktionärin ist und auch immer mindestens ein Gemeinderat oder eine Gemeinderätin im Verwaltungsrat der Gewomag vertreten ist, zeigt, dass die Gewomag für die Gemeinde Meilen ein zentrales Instrument ist, um der Bevölkerung kostengünstige Wohnungen zur Verfügung zu stellen. Auch die Stimmberechtigten haben dem Wunsch nach einer Durchmischung der Gemeindebevölkerung Rechnung getragen, indem sie unter anderem im Jahr 1993 einen Baurechtsvertrag zwischen der politischen Gemeinde und der Gewomag für die Überbauung Ländisch mit einem Verzicht für die Erhebung eines Baurechtszinses bewilligten und später verlängerten.

In den letzten Jahren hat sich die Situation hinsichtlich bezahlbarem Wohnraum allgemein weiter verschärft. Aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilien- und Wohnungsmarkt bleibt es für Mieterinnen und Mieter mit tiefem und auch mittlerem Einkommen schwierig, ihren finanziellen Verhältnissen entsprechenden Wohnraum in Meilen zu finden. Die am kostengünstigen Wohnungsbau beteiligten Akteure bleiben gefordert: Der Verwaltungsrat der Gewomag treibt, gestützt auf seine 2016 verabschiedete Unternehmensstrategie «Vision 2030», die Verwirklichung von bezahlbarem Wohnraum für Interessierte mit einem Bezug zu Meilen kontinuierlich voran.

Siedlung Ländisch und Projekt Stelzen

Bis vor rund fünf Jahren war der Begriff «Gewomag» bedeutungsgleich mit der familienfreundlichen Überbauung an der Feldmeilemer Ländischstrasse mit 87 Wohnungen für Mieter mit kleinen und mittleren Einkommen. Für die Vermietung gibt es Einkommens- und Vermögensgrenzen. Die Auslastung ist sehr gut, und dem Verwaltungsrat ist es ein Anliegen, für eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur zu sorgen. Von den ursprünglichen Mietern ist nur noch ein Bruchteil dort zu Hause.

Seit 2020 läuft nun ausserdem das Bauprojekt Stelzen: Die reformierte Kirche hat ihr Grundstück neben der katholischen Kirche nördlich des Bahnhofs Meilen im Jahr 2020 im Baurecht an die Gewomag abgegeben. Diese realisiert nun an zentralster Lage eine attraktive Überbauung mit 32 unterschiedlich grossen Wohnungen für Familien, Alleinstehende, ältere und jüngere Menschen. Zudem sind im Erdgeschoss Räume für Gewerbebetriebe sowie für soziale und gemeinnützige Organisationen vorgesehen. Spatenstich war am 22. November 2022, und der Bezug der ersten Wohnungen bzw. Gewerbeflächen ist für Oktober 2024 vorgesehen.

Liegenschaften «im Tobel»

Neben der entstehenden Siedlung Stelzen im Dorf und der Siedlung Ländisch in Feldmeilen führt die Gewomag eine dritte Siedlung, und zwar im Tobel in Feldmeilen.

Zur Verhinderung des Heimfalls per 31. Dezember 2022 hat die Gewomag den Baurechtsvertrag von der Baugenossenschaft Pfannenstiel für weitere 30 Jahre vorzeitig übernommen. Die Siedlung besteht aus drei Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen direkt am Grenzbach zur Gemeinde Herrliberg an sehr ruhiger und sonniger Lage.

Der interdisziplinär zusammengesetzte fünfköpfige Verwaltungsrat unter dem Präsidium des ehemaligen Gemeinderates Peter Jenny ist motiviert, sich weiterhin für bezahlbaren, günstigen Wohnraum in Meilen einzusetzen.